Baustelle absichern: worauf es ankommt

Ein Bürogebäude sieht in einem Jahr aus wie im Jahr davor. Eine Baustelle nicht. Der Zaun steht in vierzehn Tagen an einer anderen Stelle, die Zufahrt wandert mit dem Bauablauf, und die Zahl der Menschen, die berechtigt auf dem Gelände sind, schwankt von Woche zu Woche zwischen einer Handvoll und mehreren Dutzend.

Dazu kommt eine Eigenheit, die das Bewachen erschwert: Auf einer Baustelle tragen alle Warnkleidung. Wer einen Helm aufsetzt und eine Weste anzieht, sieht aus, als gehöre er dorthin. Die einzige verlässliche Grenze ist deshalb nicht das Aussehen, sondern die Anmeldung.

Und schließlich ist auf einer Baustelle vieles offen, was in einem fertigen Gebäude verschlossen wäre. Material liegt im Freien, Maschinen stehen abgestellt, Öffnungen sind noch nicht verglast. Wer eine Baustelle sichern will, sichert kein Gebäude, sondern einen Zustand, der sich ändert.

Auf Baustellen verschwindet selten das Teuerste, sondern das, was am leichtesten wegzutragen ist: Kabel, Kupfer, Werkzeug, Kraftstoff, Kleingeräte. Der Grund ist einfach. Diese Dinge lassen sich ohne Fahrzeug bewegen, sie fallen nicht sofort auf, und sie sind nach dem Abtransport nicht mehr als Ihre zu erkennen.

Der eigentliche Schaden ist deshalb fast nie der Materialwert. Er ist der Stillstand. Wenn am Montagmorgen die Kabeltrommeln fehlen, arbeitet nicht nur der Elektriker nicht, sondern auch das Gewerk, das nach ihm kommt. Aus einem Materialschaden von wenigen tausend Euro wird eine Verzögerung, die den Bauablauf über Wochen verschiebt, und die Kosten dieser Verzögerung stehen in keiner Schadensmeldung.

Wer den Nutzen einer Bewachung rechnet, sollte deshalb nicht den Materialwert einsetzen, sondern die Tagessätze, die ein Stillstand kostet, und die Vertragsstrafen, die an einem Fertigstellungstermin hängen.

Für Baustellen kommen beide Formen in Frage, und die Wahl hängt von der Phase ab. In der offenen Phase des Rohbaus, in der viel Material im Freien liegt, wirkt eine feste Präsenz in den Nachtstunden am stärksten. Im technischen Ausbau, wenn das Gebäude verschließbar ist, verschiebt sich das Gewicht auf Kontrollgänge zu wechselnden Zeiten und auf den Schließdienst.

Was sich nicht ändert, ist die Anmeldung am Tag. Sie ist die Leistung, die einen unbefugten Zutritt verhindert, bevor er stattfindet, und sie funktioniert nur, wenn die Bauleitung sie mitträgt. Ein Sicherheitsdienst, der niemanden abweisen darf, weil jede Abweisung sofort überstimmt wird, ist eine Ausgabe ohne Wirkung.

Ebenso wenig ändert sich, dass die Absicherung mit dem Bau mitwandern muss. Ein Kontrollpunkt, der bei der Aufnahme an einem geschlossenen Zaunabschnitt lag, kann drei Monate später an einer Materialzufahrt liegen. Wer das nicht nachführt, kontrolliert die ganze Zeit an der falschen Stelle.